Поиск по каталогу

ПОДБОР ПАРАМЕТРОВ ПОИСКА

Поиск арендатора для коммерческой недвижимости

Для владельцев коммерческой недвижимости главная задача состоит в том, чтобы помещение не было пустым. Но как найти хорошего арендатора, который будет регулярно вносить платежи и не будет доставлять хлопот?

Крупные сетевые компании.

Это могут быть книжные магазины, аптеки, банки, супермаркеты, салоны связи и другие компании.

Представители таких фирм часто обладают большим самомнением и обычно спекулируют тем, что они крупная и стабильная компания, выпрашивая скидку на аренду. На самом деле такие компании стараются заключать договора аренды на длительный срок, который в большей мере защищает арендатора. В случае возникновения проблем будет очень сложно поменять арендатора или поднять цену на аренду помещения исходя из рыночной ситуации. Обычно владелец коммерческой недвижимости будет иметь дело с наемными работниками компании, нежели ее владельцем.

Но бывают ситуации, когда сетевые фирмы готовы платить и больше рыночной стоимости аренды помещения, если место им приглянулось.

Предприниматели с опытом

Эта категория наиболее предпочтительна при выборе арендатора. В большинстве случаев это те люди, у которых уже есть хотя бы один успешный магазин и они стремятся к расширению. Здесь есть возможность прямого общения с владельцем, что упрощает решение внезапно возникающих проблем. Они редко доставляют какие-либо неудобства и платят вовремя.

Начинающие предприниматели

Это, пожалуй, наиболее проблемная категория арендаторов. Такие предприниматели неопытные и совершают много ошибок. Как правило, надолго они помещение не арендуют, имеют финансовые проблемы, платят не вовремя. Им нельзя идти навстречу и делать какие-либо поблажки. С такими людьми нужно четко придерживаться договора и не давать отсрочку платежей. В идеале с ними лучше не связываться, только если нет более подходящего варианта.

Аренда на один день

Эти предприниматели делают распродажи. Они, в основном, предлагают хорошую цену за день аренды. Если помещение пустует или вы в поиске арендатора, то этот вариант вполне приемлем. С ними также нужно заключить договор, но не отдавать ключи от помещения. Открыть с утра и вечером закрыть.

Также еще существуют арендаторы, которые могут причинить определенный вред помещению. Это и разные повреждения, и специфический запах. Все это нужно учитывать при выборе кандидата и назначении цены.

8-800-707-7343 call Отправить заявку
navigation